购房费用税收全交完了购房合同丢了,遇到这种情况可以先与开发商或中介联系寻找合同副本,也可以请求房地产交易中心或相关部门出具一份购房合同备案证明,或是与开发商或房屋中介重新签一份补充协议。
1、尽快与开发商或中介联系
说明合同丢失情况,开发商或房产中介在接到购房者的通知后,可以协助购房者查找合同副本或存档。如果确实无法找到合同副本,购房者可以请开发商或房屋中介提供一份购房合同的复印件并加盖公章以确保其法律效力。
2、请求出合同具备案证明
购房者到当地房地产交易中心或相关部门查询购房合同的备案情况,如果购房合同已经备案,购房者可以请求相关部门提供一份购房合同的备案证明。备案证明是购房合同的重要补充同样具有法律效力。
3、有了房产证合同丢了
购房者已经完成了房屋过户手续并取得了房产证,那么即使购房合同丢了也不会对购房者的权益产生太大影响,因为房产证是购房者拥有房屋所有权的法定凭证有最高的法律效力。
4、签一份补充协议
如果购房者还没有完成房屋过户手续,那么购房合同丢了会对过户手续产生影响。在这种情况下可以向相关部门提供购房发票、收据等证明文件证明购房交易的真实性。同时也可以与开发商或房屋中介协商签一份补充协议明确双方的权利和义务确保过户手续的顺利进行。