涿州华泰郡景是住宅还是商住楼

涿州华泰郡景是住宅还是商住楼，关于这个问题其实答案已经写华泰郡景楼盘的在了证件当中，涿州华泰郡景楼盘是属于妥妥的商住楼，这一项答案来源于土地性质，下面小编和大家说一说。

涿州华泰郡景商住楼看点

根据2019年7月29日政府所下发的证件来看，涿州华泰郡景取得商住楼《商品房预售许可证》。整体商住楼的预售总建筑面积为46268.53㎡、商住楼的体量为340套房源，根据华泰郡景《国有土地证》上清晰记载：华泰郡景所用土地为商住综合用地、产权50年。此外，华泰郡景《商品房预售许可证》上也明确记载：华泰郡景房屋用途为商业、住宅、公寓。

那么商住楼和住宅楼有什么区别呢，相信这也有很多朋友想要知道，接下来小编在和大家聊五块钱的。

1、土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用，注册公司，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可注册公司。

2、产权年限不同：商住楼的产权年限比较短，一般都只有四十年或者是五十年，而住宅楼的产权年限比较长，一般有七十年。

3、生活成本的不同：商住楼在缴纳水电费时需要根据商业标准进行缴纳，价格比较贵，而住宅楼在缴纳水电费时是根据居民标准进行缴纳，价格比较便宜。

4、税费项目不同：商住楼交税的时候需要缴纳增值税，而住宅楼不需要缴纳增值税。

5、落户政策不同：商住楼不可以落户，而住宅楼可以落户。

以上五点是商住楼和住宅楼的区别，但是华泰郡景整体的标准是按照住宅楼走的，除了年限之外是五十年的，其他的没有什么区别，那么大家关于涿州华泰郡景是住宅还是商住楼这个问题是否清楚了呢。