涿州首套房交房时要交哪些费用

首套房交房时是要支付一定费用的，这部分费用包括但不限于契税、公共维修资金、产权登记费、物业费、面积差额和其他费用，各项费用在缴纳的时候是怎么规定的呢?

一、契税

契税是房产所有者在取得房产证时向政府缴纳的费用。首套房90平米以下的契税1%，首套房90-144平米的契税1.5%，首套房144平米以上的契税3%。

二、公共维修资金

公共维修基金不同于物业费，公共维修基金仅限于住宅共用部分，包括共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。公共维修基金以房产成交价格的2%--3%进午上缴。

三、房屋产权登记费

有些开发商在办理房产证时才收取房屋产权登记费，如住房为80元/户，为非住房为550元。证照印花税：每册5元。费用：每本10元。

四、物业费

物业费不是从你入住起开始算的，而是从开发商交房之日算的，以年为单位，具体费用是房产证上的面积X单价X12个月。

五、面积差额

交房的时候都会存会实际面积大于或小于预售面积的情况。在交房时，要补齐这部分费用。

六、其他费用

比如自采暖的小区需要缴纳燃气灶的钱。还需要缴纳燃气、天然气、电话等各种初装费、开关费等，有的时候还需要缴纳电费。