涿州华泰郡景房价多少了现在房价高吗

位于涿州市永济路的华泰郡景是一个40年产权项目，目前仍有购房者在关注这个楼盘。本期资讯咱们就来介绍一下涿州华泰郡景的房价贵不贵以及影响房价的因素。

一、涿州华泰郡景房价多少了

华泰郡景参考价格仅为5100元/平米，涿州华泰郡景房价在涿州市场来看并不贵，不过项目便宜自然是有原因的，那就是因为作为公寓项目，华泰郡景的产权年限是40年，而不是70年。很多朋友对产权年限的了解都很欠缺，不明白为什么有的楼盘是40年产权而有的楼盘是70年产权，从而误将前者当成小产权而将后者当成大产权。

事实上项目的产权年限在拿地的时候就已经划分清楚了，如果是居住性质的土地那就是70年产权年限，如果是商业性质的土地那就是40年产权年限。而汇成创享城就是商业性质的房屋，因此产权就是40年，不过大家是可以放心居住的。

二、影响涿州华泰郡景房价的因素

1、土地剩余年限少

华泰郡景不动产权登记证上记载：项目拿地时间是2006年11月28日，距今年已经有16年了，一共40年的使用期已经过了快一半了，在这种情况下，华泰郡景降价是必然的。

2、社区规模小

如今人们对物质生活的要求越来越高，对房子也已经由过去简单的“住”过渡到现在的“养”了，大家更愿意买那些社区大、品质好、绿化高、有水系的住房，在这种情况下，华泰郡景降价是必然的。