涿州四季北岸真的是个坑吗

小编今天在网上看到一个很有意思的帖子，题目是：涿州四季北岸就是个“坑”，大家千万不要买!咱们也不知道这位业主到底经历了啥，不过小编的意见和这位业主有些不同。今天咱们就来一起分析一下涿州四季北岸到底是不是个“坑”。

涿州四季北岸真的坑吗

小编分析这位业主认为涿州四季北岸“坑”的原因是涿州四季北岸的在售均价低于涿州房产市场的均价，从价格走势来看四季北岸房价已经比2020年出现了多次下滑。

但是其实出现这种原因主要是因为开发商涿州远方名流地产的重心转移，卖的便宜的目的是用四季北岸项目迅速回款来开发新项目。其次为了顺应政策，绝大部分楼盘都做出了降价的手笔，相较于涿州德信文化公园周边区域，四季北岸剩余的尾房从楼层、楼栋和户型方面的可选性不多，因此目前6200/m²的均价也是合理的。

四季北岸值得买的理由

因为涿州四季北岸卖的比较便宜，所以大家在买房准备的时候觉得四季北岸是个坑，但是我们并不这样认为，具体理由如下：

1、产权

四季北岸是70年大产权项目并且都是住宅用地，也是涿州市规划相对较早一批公园地产，定位是承载本地刚需用户购房。

2、位于涿州中心城附近

四季北岸项目在涿州规划的中心城东北侧，是涿州未来发展所绕不开的地界。四季北岸周边有涿州市二甲医院中医院，占地面积300余亩的德信文化公园仅距离四季北岸270米。

3、项目品质

四季北岸项目是翡翠滨江的二期，翡翠滨江在2015年就动工了，并且一度挂牌价达到了2w+的房价。四季北岸规划建设4栋高层，与一期项目同样均为矩形排列耸立，目前已经封顶了，项目容积率为3.5，属于中高密度住宅，可见该项目的定位是刚需型，而并非改善型住宅。

总的来说其实也并不是网友口中的“坑”，大家可以作为刚需房购买，但是作为改善生活的房子就要酌情考虑了。只要消费者秉承着一分价格一分货，不要企图以一个低价买到一个高端的大社区，大家就不会被“坑”。