涿州滨江郦城的房子首付一般是多少 哪种还款合适

涿州滨江郦城是高新区的热门楼盘，近期有不少朋友都在咨询涿州滨江郦城的相关信息，那么滨江郦城首付一般是多少钱呢?假如我们贷款买房的话，用哪种还款方式更合适呢?感兴趣的朋友就一起看下去吧。

一、滨江郦城首付一般是多少钱

涿州滨江郦城目前在售户型面积82㎡-117平㎡，在售房源参考价格为8200/㎡。我们以滨江郦城82㎡在售户型为例，可以算出这套房目前总价大概是67万左右。

2023年开年以来，涿州整个房产市场的利好政策不断，目前咱们买房已经支持两成首付了。如果按照这个比例计算，一套滨江郦城82㎡的在售户型首付只需要13万左右。较2022年首付款低了很多。

二、滨江郦城房贷哪种还款合适

上文咱们用滨江郦城82㎡的户型做了例子。我们还用这套房继续算出房贷的还款方式哪种比较合适。具体信息如下：

1、等额本金

上文咱们已经说了滨江郦城82㎡户型总价是67万左右，那么贷款是54万，如果我们采用等额本金的方式还款，贷款30年、按照目前涿州房贷利率4.1%计算，那么我们需要还多少钱呢?

经过计算：还款总额将近87万，其中需要支付利息33万多，首月月供3330元。

2、等额本息

上面咱们说了贷款54万、30年还款、利率4.1%，等额本金要还33万多利息，那么等额本息要还多少钱呢?

经过计算：还款总额93万多、支付利息将近40万，每月还款2609元。

通过以上的计算：等额本金每月还款比等额本息每月还款要多700多元，对于手头不宽裕的上班族来说，虽然等额本息所要支付的利息要多一些，但是每月还款金额比较少，所以选择等额本息来还款压力就要小一些。

但是对于手头比较宽裕或是做生意的朋友来说，每个月资金的压力比较小，我们如果选择等额本金所要支付的利息要比等额本息少将近7万元，这种还款方式就比较合适。