涿州学府澜湾三期60平米房子交房需要多少钱

涿州学府澜湾三期60平米户型在交房时需要交哪些费用?这些费用总计多少钱呢?今天咱们来说说这个事。

1、住房契税

根据我国法律相关规定：购买90平方米以下商品房且是名下唯一住房的，住房契税按1%房价总款收取。

本文咱们说的是涿州学府澜湾三期60平米的住房契税，按照目前(2023年3月)涿州学府澜湾三期现售房价8500元/㎡计算，一套60平米的户型需要交5100元契税。

2、维修基金

1) 维修基金是什么

维修基金也称“住宅专项维修资金”，这是住宅业主为了本住宅区域内公共基础设施和设备的维修和养护等事项而按照相关标准缴纳给特定账户的钱款。维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。

2) 维修基金交多少

根据涿州市房地产相关部门的规定，房产的维修基金按照总房价的2-3%的标准缴纳，所以本文咱们所说的涿州学府澜湾三期60平米的住房在交房时所要缴纳的维修基金为10200-153000元。

3、产权登记费

根据我国法律相关规定：普通住宅产权登记费是80元/套，而非住宅项目的产权登记费则是550元/套。本文涿州学府澜湾三期60平米户型商品房很显然是普通住宅，所以产权登记费要交80元/套。

4、依照相关规定，涿州学府澜湾三期需要按照5元/本的标准缴纳证照印花税。

5、依照相关规定，涿州学府澜湾三期需要按照10元/本的标准缴纳房本工本费。

6、面积差额款

在购买涿州学府澜湾三期60平米户型时，咱们跟开发商签订的《商品房销售合同》上有一个房屋合同面积，而咱们买了房在收房时，物业会给咱们一个实际测量的房屋面积。如果两个面积是不相等的，那么咱们就要根据合同价来补足或退还相关的差额。具体说明如下：

如果合同面积小于房屋的实际面积，即房屋的实际测量面积大于60平米，那么咱们在收房时就要按照合同价补足差额;

如果合同面积大于房屋的实际面积，即房屋的实际测量面积小于60平米，那么开发商就要按照合同价给咱们退还多交的费用。