涿州金域中央A户型113平米需要交那些钱

又到年初交房季!各位业主在欣喜之余，又得交很多费用。最近收到后台很多小朋友吐槽收房时，开发商罗列了各种费用，其中包含住房契税、维修基金、物业管理费、房屋产权费、面积差额费等，有些费用实在不知道该不该交。毕竟谁的钱都不是大风刮来的，那么今天小编就拿金域中央A户型113平米为例，来看看都需要交那些钱。

1、住房契税

住房契税，一般是买卖双方在办理房产权过户，或变更时需要向契税征收机关缴纳的费用，且是业主名下购买家庭第一套住房的，90平及以下住房征收房屋总价的1%，90平以上的征收房屋总价的1.5%，144平以上征收房屋总价的3%。

咱们以金域中央A户型113平米来说住房契税，按照目前(2023年3月)金域中央现售房价7200元/㎡计算，A户型113㎡的户型需要交1080元。

2、维修基金

房屋维修基金用于物业公用设施及设备的更新、改造等项目，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。也就是说应该按照金域中央A户型113㎡购房款的2-3%交纳维修基金。

3、物业管理

据相关资料显示，金域中央小区物业费是1.38元/平方米。那么我们A户型113㎡需要向金域中央物业缴纳1871.28元。

4、房屋产权

根据我国法律相关规定：普通住宅产权登记费是80元/套，而非住宅项目的产权登记费是550元/套。金域中央A户型113㎡户型属于普通住宅，所以产权登记费要交80元/套。还有金域中央的证照印花费5元/本，工本费10元/本。

5、面积差额

如果业主的面积销售合同不同于金域中央物业实际测量面积,那么这需要让业主补差或给业主退额，金额是根据当时业主在与金域中央签订合同时写的每平方米多少钱进行相应的补差或者退额。我举个例子，购买金域中央A户型《商品房销售合同》上写着是113㎡售价7600㎡，上面我们说到了金域中央3月房价是7200㎡，实际去测量的面积多出了0.5㎡那么需要那当时(购买的的金额)7600㎡*0.5㎡(多出的)也就是在补给金域中央3800元。