涿州三利中和城新房交房时要交哪些费用 大概多少钱

涿州三利中和城位于京港澳高速琉璃河出口，北侧是琉璃河检查站，总建筑面积为154699 平米。购买三利中和城新房在交房时需要交什么费用呢?这些费用大概需要多少钱呢?小编带大家了解了解。

1、住房契税

购买三利中和城90平方米以下的商品房且作为名下唯一住房的，住房契税按1%房价总款收取;购买90--144平方米且是名下唯一住房的，住房契税按1.5%房价总款收取;购买144平方米以上且是名下唯一住房的，住房契税按3%房价总款收取。

2、维修基金

1)维修基金是什么

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金主要用于公共区域、公用设施和设备的修理更换项目。专用基金实行“钱随房走”的原则，当房屋所有权转让时，之前缴纳的维修基金也同时被转移给新的房屋产权所有人。

2)维修基金交多少

商品房销售时，购房者与开发商需要签定相关合同，其中就有有关维修基金缴纳的约定。依据合同中的相关规定，购房者应当按照总购房款2-3%的比例缴纳维修基金。业主缴纳的维修基金属于住宅区域内的全体业主，不属于住宅销售收入范畴。

3、产权登记费

产权登记费是房管相关部门在对房屋所有权进行登记以及发放房屋证书时，向房屋所有权人收取的登记费。

在购买三利中和城商品房时，产权登记费通常要按照80元/套的标准缴纳。

4、三利中和城需要按照5元/本的标准缴纳证照印花税。

5、三利中和城需要按照10元/本的标准缴纳房本工本费。

6、面积差额款

在购买三利中和城新房时，购房者需要跟开发商签订《商品房销售合同》。合同上有一个房屋面积，在收房时物业会给购房者一个实际测量的房屋面积。如果两个面积是不同的，那么就要根据合同价来补足或退还相关的差额。具体说明如下：

如果合同面积小于实际面积，那么购房者在收房时就要按照合同价来补足差额;

如果合同面积大于实际面积，那么开发商就要按照合同价给购房者退还多交的费用。