涿州天伦湾凤麟府是70年大产权吗 产权哪年开始算

近期开盘的天伦湾凤麟府项目正在火热销售中，作为涿州房企润卓集团的大作，天伦湾凤麟府也有着良好的口碑。近期也有不少朋友留言想了解一下涿州天伦湾凤麟府项目。本期资讯小编就来为大家介绍涿州天伦湾凤麟府是不是70年大产权项目，以及房屋的产权从哪年开始算。

一、涿州天伦湾凤麟府是70年大产权吗

涿州天伦湾凤麟府是70年大产权的普通商品房，想入手的朋友可以放心购买了。

有很多朋友可能不清楚到底什么是70年大产权，下面咱们就来详细说说。

70年大产权中的“大产权”房指的是由国家颁发产权证的房子，我们拥有对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，同时这种大产权房也是可以依法交易的，假如以后我们想出手也是很好转卖的。一般我们购买的普通商品房都属于大产权房，包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

我们需要注意的是，70年产权并不是指房屋的使用年限，大家常说的产权年限指的并不是房屋的拥有权，而指的是土地的使用权。从严格意义上来讲我们房子的使用是没有限期的，只是房子下面的土地是有使用期限的，但是就算是到期了可以续期然后继续居住。

二、产权从哪年开始算

一般房屋住宅的土地使用权年限从取得该地的土地使用权之时算起，本文咱们说的是天伦湾凤麟府，也就是说天伦湾凤麟府的产权是从天伦湾凤麟府开发商润卓集团取得土地的使用权之日起开始计算的。

此外我们需要注意，房屋的产权年限通常是不允许重新计算的。因此不管是新房或二手房，我们都需要注意房屋剩余的使用年限有多少以避免遭受额外损失。

例如：新房的房屋使用年限其实从开发商拿到土地使用权时就已经开始计算，开发商需要规划、建设和售卖，等购房者拿到房屋时往往都已经过了两三年的使用年限。