涿州九里京城五证齐全吗 能拿房产证吗

位于码头镇的涿州九里京城公寓项目正在销售中，很多朋友并不了解公寓项目，今天小编就来说说涿州九里京城五证齐不齐全，以及九里京城公寓到底能不能拿房产证。

涿州九里京城五证齐全吗

涿州九里京城是一个40年产权的高层公寓项目，五证是齐全的。五证包括：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售许可证》。这五个证件分别有以下用途：

1、《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证，我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只有国有土地使用权，集体土地使用权只有通过国家征用等方式变成国有土地使用权以后才能取得房产证。很多开发商由于缺乏资金等各种原因无法取得土地使用权证。

2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，如果没有这“两证”就属于非法用地，其工程建筑也属于违章建筑，自然也就不能领取房产证。

3、《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，同时也是房屋权属登记时的主要依据之一。没有施工许可证的建设工程都属于违章建筑。

4、《商品房销售许可证》是商品房销售或预售的凭证。没有此证房屋不能销售或预售。

我们在买房时应将“五证”结合起来查看才能确保万无一失。“五证”中比较重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售许可证》，这“两证”表明购房人所购商品房属于合法交易。

九里京城能拿房产证吗

涿州九里京城是可以办理房本的，主要有以下两个原因：

1、九里京城所用土地是经过出让的方式取得的，土地用途是其他商服，使用期限从2016年3月25日到2056年4月24日，共40年的使用权。

2、九里京城是合法取得过不动产权登记证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售证等国家颁发的房地产五证的，是受国家法律保护的。一般来说只要五证齐全就是可以拿房产证的。