涿州汇元玖号院2022年5月—2023年4月房价走势

涿州汇元玖号院位于龙马路与火炬南街交叉口东南角，是中西结合的新式住宅。随着经济市场的波动，涿州汇元玖号院近来的房价也有所调整，今天小编为大家带来的是汇元玖号院2022年5月—2023年4月房价走势。

一、22年5月—12月汇元玖号院房价

根据房价走势图中蓝色线的走势，我们可以看出2022年 5月—2022年12月，汇元玖号院的房价持平，基本稳定在7800/平米元左右，没有大幅波动。

小编认为这段期间房价持平的主要原因是：

1、口罩原因

疫情形势严峻的大背景下，停工停产导致人们手头并不宽裕，房产市场自然也会受影响，汇元玖号院这段时间的房价相比之前已经跌了很多，加上封控政策的限制，人们即使想买房也没办法实地去看房。

2、政策影响

1) 房住不炒

2016年12月19日，中央经济工作会议上提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，既抑制房地产泡沫，又防止房地产行业出现大起大落，随后50余城市出台了相关的楼市限购政策。

2) 三条红线

三条红线是央行和住建部于2021年初开始实行的限制开发商融资的政策，有效控制了房地产金融风险，对房地产开发商的限制也间接控制了房价，因此房价这段时间的房价基本稳定。

二、22年12月—23年2月汇元玖号院房价

这段时间汇元玖号院房价相比2022年12月之前有所下降，2023年1月下降到7500元/平米左右。

小编认为这段时间房价下降的主要原因是：

春节期间本就是房地产市场的淡季，再加上三条红线的出台对房地产开发商产生了很大的冲击，恒大、华夏、融创等不少开发商已经爆雷，这种情况下人们更不敢买房了。

此外三年疫情的影响还没有过去，人们不知道自己会不会下岗所以即使手中有钱也不敢花，宁愿存到银行里。买房的人少，房价自然就下降了，房价的下调使得人们出现“再看看”的心理，想要看看以后房价还会不会继续下降。

三、2023年2月以后汇元玖号院房价

这段时间汇元玖号院房价有小幅上涨，恢复到了之前的7800/平米左右，并且呈现稳定发展趋势。

小编认为这段时间房价小幅上涨并且呈现稳定发展趋势的原因是：疫情封控结束，经济市场回暖，国家出台了一系列利好政策，降准降息降利率，全国70城有一部分房贷利率已经破4，涿州的房贷利率也从2021年的5.9%变成了如今的4.1%，在利好政策的影响下，2023年2月涿州房产市场回暖，新房和二手房成交量都比较多，但是大多数百姓入手的都是刚需房，对价格高的改善型住房都还处于观望状态，之前房价的下降更加剧了大家的这种观望心理，都想再看看国家还会不会有其他房产利好政策，这也就导致了这段时间汇元玖号院房价的稳定状态。