涿州房价下跌会导致什么后果

近些年由于口罩等原因，房地产整体行业大背景都不容乐观。涿州整体房价也是大幅下跌，那么涿州房价下跌会导致什么后果?接下来小编就从还款、月供、销售、资金、烂尾楼和失业情况等六个方面来简单说一说。

一、如果涿州房价下跌还款压力会更大

2022年8月份以前买房的人，他们的房贷利率大多都在5%以上。2019年买房的人，他们的房贷利率大多都在6%左右。随着房产市场的萎靡，国家陆续出台了很多救市政策，降房贷利率就是其中很重要的一点。

2022年底，全国70城中有相当于一部分房贷利率已经破4了。2023年，涿州房贷也降到4.1%。在这种情况下，房价还一个劲往下掉，越来越多的人还款压力越来越大。尤其是2022年以前买房的人，他们不但要承受高房价，还要承受高利率。

二、如果涿州房价下跌可能还不上月供

在涿州打工的人一个月也就是三四千块钱，一家三口除去吃喝、刨去房贷，也就剩不下什么了。如果涿州房价下跌了，那么很可能出现各行各业都不景气的情况，自然上班打工的人每月收入也会受到影响。如果经济进一步恶化，打工人下岗也是不足为奇的。在这种情况下，每月的房贷就会像大山一样越来越重，压的打工人喘不过气，当压力足够大的时候，打工人就只能放弃还月供了。

三、如果涿州房价下跌房子很难卖出去

房价下跌会导致一部分有购房意愿的人持观望态度，房价越下跌他们越不愿意买房，因为谁也无法预知房价未来的走势，不能确定房价是否会继续下跌，所以没有人乐意去尝试买房。如此一来涿州的房产市场就会发生变化，房子大量积压，房产市场一时形势严峻。

四、如果涿州房价下跌开发商资金紧张

房地产开发商都是高价拿地，只有房子卖出去了他们才能赚到钱，这些开发商往往都背负着大额债务，对于资金本就不宽裕的开发商而言，如果涿州房价持续暴跌，他们面临的不只是收入减少，严重情况下还可能会面临破产的风险。

五、如果涿州房价下跌烂尾楼盘将增多

涿州房价下跌形势下，贷款者无法及时支付房贷，再加上没有人愿意买房，开发商的资金就会供应不足，资金周转不开，资金链断裂，会直接影响正在开发的楼盘，甚至可能因缺乏资金致使楼盘烂尾，这对整个房地产市场来说都是一个巨大的打击。

六、如果涿州房价下跌有更多人会失业

房地产行业不容乐观的情况下，有不少其他行业也会被牵连，包括银行、装修公司、建材市场等。买房的人越来越少，这些行业就会运行不起来，公司为减少开销就会进行裁员，有不少相关行业的从业者会面临失业风险。