北京理想城二期新房交房需要哪些费用

北京理想城二期位于涿州教军场街与华阳路交叉口路北，距离华阳桥400米。大家都知道我们买了房，在交房的时候要交一笔不小的费用，那这笔费用具体包括什么呢?今天小编就拿北京理想城二期为例来讲一讲这个事情，如果你对此也有疑问就跟小编继续读下去。

一、住房契税

1、我们在购买北京理想城二期90㎡以下的商品房，且作为名下唯一住房的，住房契税按房价总款的1%收取。

2、我们在购买北京理想城二期90㎡-144㎡的商品房时，且是名下唯一住房的，住房契税按房价总款的1.5%收取。

3、我们在购买北京理想城二期144㎡以上的，且是名下唯一住房的，住房契税按房价总款的3%收取。

二、维修基金

在我们买北京理想城二期的房子时，需要和开发商签订有关维修基金交缴约定，我们应按照按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。开发商收取的维修基金属全体业主共同所有，是不计入住宅销售收入。

三、产权登记

产权登记费是房管相关部门在对房屋所有权登记并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，是不包括房产测绘机构收取的房产测绘费用，其中住宅80元/套，非住宅为550元/套。

所以一般咱们在购买北京理想城二期商品房时，产权登记费要交80元。

四、证照印花

我们在北京理想城二期交房时，需要交证照印花税，证照印花税是对我们的购房合同、凭证等文件征收的税种，一般情况下5元/本。

五、面积差额

我们在与北京理想城二期开发商签订购房合同时，合同上的面积与我们实际交房时物业测量的实测面积往往有一个差额，所以这时候我们就产生了一个面积差额款。

小编在这里举个例子，如果你买的是京理想城二期103㎡的房子，如果实际交房时物业测量的面积比103㎡大，我们就需要按照合同价补足差额款，同理如果实际交房时物业测量的实测面积比103㎡小，开发商就需要按照合同价退还给我们这笔差额款。