涿州樾府国际是小产权吗 哪几栋楼取得预售证了

涿州樾府国际是由中铁建集团打造的住宅项目，有小高层和洋房两种产品。随着近几年人们的财产安全意识逐渐提高，大家越来越关注房屋的产权问题。那么涿州樾府国际是小产权吗?哪几栋楼取得预售证了?对樾府国际项目感兴趣的朋友就一起看下去吧。

涿州樾府国际是小产权吗

涿州樾府国际不是小产权，是70年的大产权普通商品房。

从我国法律意义上来看，小产权房是指在农村集体土地上建设的、不能自由上市交易的房屋，这种小产权房只能在村集体成员间流转。同时小产权房的产权证也不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府和村颁发的。当然还有一种小产权房是指我们大家常说的没有房产证的商品房，这种房子由于未缴纳土地出让金等费用，因此是没有办法办理房产证的，自然产权也不能得到法律保护。

咱们从樾府国际不动产权登记证可以看出，樾府国际土地使用期限是：2021年02月08日起2091年02月07日止，整整70年的使用期限，所以樾府国际是70年大产权的普通商品房，想入手的朋友可以放心购买了。

樾府国际哪几栋楼取得预售证了

《商品房预售许可证》是开发商销售期房必须具备的证件。该证是当开发商取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》以上四证的条件下，且投入工程总投资额25%以上，并需要已经确定施工进度和竣工交付日期，才可以向本地住建委申请《商品房预售许可证》。

目前涿州樾府国际11#、12#已取得预售证，具体信息如下：

2021年10月29日，涿州樾府国际取得了11#、12#楼商品房预售许可证。预售总建筑面积为27474.08平方米、共288套房源。