什么样的房子能拿到房产证 万科城际之光能办房本吗

涿州万科城际之光能办理房本吗?什么样的房子才能顺利拿到房产证呢?这是所有买房人都会关注的一个问题。本文咱们来重点说说这个问题。

一、什么样的房子能拿到房产证

什么样的房子才能拿到房产证呢?据相关信息显示，具备以下条件的房子可以拿到房产证：

1、大产权房子，即不是利用集体土地开发的项目;

2、已经取得规划审批;

3、已经验收合格的;

4、土地和房屋未被抵押;

5、土地和房屋未被查封;

6、土地和房屋已经交清税费。

二、万科城际之光能办理房本吗

那么涿州万科城际之光能办理房本吗?咱们上文已经说过了可以顺利拿到房产证的6种情况。万科城际之光只要符合这6种情况就能办理房本，咱们一起来看看。

1、根据上图我们可以知道，涿州万科城际之光建设用地是2018年涿州市祥筑房地产公司以政府出让方式获得的，是具备《不动产权登记证》的，使用期限为2018年6月30日-2058年6月29日，是40年大产权的房子。

2、根据上图《建设工程规划许可证》我们可以知道，2019年3月25日涿州市祥筑房地产公司获得了万科城际之光项目的《建设工程规划许可证》，项目建筑面积为75656.21平米，是获得了规划审批的。

3、验收合格是在购房者买房以后交房的时候才能知道的。

4、上面我们已经知道了万科城际之光建设用地是涿州市祥筑房地产公司以政府出让方式获得的，所以这片地不存在被抵押的问题。

5、和上面说的一样，既然万科城际之光建设用地已经由合法方式获得，那么这片地不存在被查封的问题。

6、我们已经知道了万科城际之光是一个大产权的项目，该项目的开发商在完成了合法的立项开发手续和土地出让手续之后，按照相关规定上缴了土地出让金和使用税费，国家就会给开发商发放《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，根据上图我们可以知道，万科城际之光6、7、8、9号楼已经取得了《商品房预售许可证》，说明开发商已经交清了税费，由此可见万科城际之光是可以办理房本的。