涿州浪潮一览云山是小产权吗 哪几栋楼取得预售证了

在我们买房的时候，房屋产权问题是一个很重要的问题，要先了解清楚房子是大产权还是小产权，这事关到我们的法律权益。那么涿州浪潮一览云山是小产权项目吗?哪几栋楼取得预售证了?本期资讯小编就带大家了解这两个问题。

涿州浪潮一览云山是小产权吗

涿州浪潮一览云山并不是小产权，而是一个40年的大产权项目。

40年大产权中的“大产权”房指的是由国家颁发产权证的房子，我们拥有对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，同时这种大产权房也是可以依法交易的，假如以后我们想出手也是可以转卖的。一般我们购买的商品房都属于大产权房，包括70年产权、50年产权、40年产权三种,40年产权的房子一般是指像浪潮一览云山这样的公寓。

我们需要注意的是，40年产权并不是指房屋的使用年限，大家常说的产权年限指的并不是房屋的拥有权，而指的是土地的使用权。从严格意义上来讲我们房子是没有使用限期的，只是房子下面的土地是有使用期限的，但是就算是产权年限到期了我们可以续期然后继续居住。

咱们从浪潮一览云山不动产权登记证可以看出，浪潮一览云山土地使用期限是：2018年12月01日起2058年11月30日止，使用期限为40年，所以浪潮一览云山是40年大产权的公寓，想入手的朋友可以放心购买了。

浪潮一览云山哪几栋楼取得预售证了

预售证的意义重大，意味着该项目其他的房产四证都已经办好了，也就是一个五证齐全的大产权项目。这是因为预售证书在办理的时候必须要出示另外四个证书，所以预售证书包含的信息量很大。

目前涿州浪潮一览云山A-1#、A-2#、A-3#、A-5#、C-4#楼均已取得预售证，具体信息如下：

1、2019年11月27日，浪潮一览云山取得C-4#、A-1#楼商品房预售许可证，预售总建筑面积：商用4071.04平米、共26套房源;办公29761.24平米、共543套房源。

2、2019年12月24日，浪潮一览云山取得A-2#楼商品房预售许可证，预售总建筑面积：商用1091.89平米、共25套房源;办公22056.28平米、共403套房源。

3、2020年10月12日，浪潮一览云山取得A-3#楼商品房预售许可证，预售总建筑面积：写字楼21358.19平米、共406套房源;商用1926.83平米、共31套房源。

4、2021年4月19日，浪潮一览云山取得A-5#楼商品房预售许可证，预售总建筑面积：写字楼21269.93平米、共403套房源;商用1194.02平米、共24套房源。