北京理想城二期物业怎么样 物业管理费包括哪些费用

有些小区表面光鲜亮丽，实则社区里面乱停车、垃圾遍地等情况层出不穷，这也体现出小区有一个好的物业公司有多重要。本文小编就来给大家介绍一下北京理想城二期物业怎么样，以及物业管理费都包括哪些费用。

北京理想城二期物业怎么样

北京理想城物业公司是开发商自持物业。服务内容包括公共性综合服务、公共事业性服务和专项配套有偿服务等三大服务，如：叫早、叫车、婴幼儿托管、代看宠物等。

1、安防系统

北京理想城是全封闭管理小区，外围采用欧式铁艺栅栏，在这些铁艺栅栏上每隔30米有一个红外对射安防系统，能够有效的保证人身安全和财产安全。如果有小偷想翻墙进入小区就会阻断红外线，迅速发出报警，巡逻保安就会第一时间发现。

2、人车分流

其次，北京理想城行车道和行人道是完全分开的。不仅开车方便了，而且还能提高小区业主的安全。

3、24小时巡更

小区采用24小时电子巡更，在小区不同的地方有不同的打卡机，在要求范围内保安必须定时定点的在此处打卡，如果不打卡是要被处分的。

4、一人一卡制

小区业主进入小区都是要刷卡的，实行一人一卡制，有效阻断了贴小广告的、推销的。即使是搬家和快递也只能经过业主签字后才能进入小区。

物业管理费包括哪些费用

根据相关《物业服务收费管理办法》规定，小区物业管理费包括以下费用：

1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用;

2、卫生清洁费用，这部分费用不仅包括楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园、道路等地方的清洁卫生;

3、绿化维护费用，主要包括绿化的修剪补种以及平时的防虫药水的喷洒等;

4、安防设施日常维修保养费用，安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要日常维护才能对业主的安全有所保障;

5、电梯日常维修保养费用;电梯需要维保公司进行专业的定期检查并贴上合格证。一些日常问题的排除应该由维保公司来负责，这部分的费用是物业费里出的;

6、公共设施和公共部位的日常维护费用，比如体育设施、小区的健康乐园、篮球场等;

7、物业专用设备的折旧损耗费用;

8、小区二次供水费用和垃圾清运费用。