北京理想城二期物业负责吗 为什么一定要有物业

买到房子住的舒不舒心，主要还是要看小区物业好不好。北京理想城二期的物业负责吗?为什么小区里一定要有物业呢?本文小编就来为您解答这两个问题。

北京理想城二期物业负责吗

北京理想城二期物业是其开发商自持物业，小编认为该物业还是比较负责的。

该物业公司服务内容包括公共性综合服务、公共事业性服务和专项配套有偿服务等三大服务，如：叫早、叫车、婴幼儿托管、代看宠物等。

1、安保设施

北京理想城是一个全封闭式管理的小区，小区外围采用欧式铁艺栅栏，在这些栅栏上每隔30米有一个红外对射安防系统，能够有效的保证业主的人身安全和财产安全。如果有小偷想通过翻墙进入小区，就会立马阻断红外线，迅速发出报警，巡逻保安就会第一时间发现。

2、人车分流

其次，北京理想城社区采用了人车分流设计，也就是行车道和行人道是完全分开的。不仅开车方便了，而且还能提高小区业主的安全。

3、24小时巡更

北京理想城二期小区采用24小时电子巡更，在小区内多个地方都有不同的打卡机，在要求范围内保安必须定时定点的在此处打卡，如果不打卡是要被处分的。

4、一人一卡

小区业主进入小区都是要刷卡的，实行一人一卡制，有效阻断了贴小广告的、推销等闲杂人员进入。即使是搬家和快递也只能经过业主签字后才能进入小区。

为什么一定要有物业

小区物业的存在是因为要给业主提供公共设施维护管理、清洁服务、车辆管理等服务，并且物业公司需要保障业主的人身安全以及财产安全。

1、安保服务

小区的安保是属于物业公司的服务范围。如果一个小区没有物业的管理，那么这个小区就会存在很多的安全隐患。另外小区内的一些安保设施也由物业公司服务安装维护，物业公司需要结合房屋建筑及其设备设施制定出完善的安全制度并落实。

2、公共设施

业主日常所需的水电都是在公共运行的正常情况下才能使用的，这些公共设施设备也是由物业公司负责的，同时通讯、邮电、供热、供气等其他市政设施也在物业公司的管理范围之内。物业公司的工作人员需要定期巡检这些设备，以保证这些设备的正常运行。

3、清洁服务

有些小区内的住户很多，这样每天就会产生大量的生活垃圾，如果这些垃圾没有得到及时的处理会产生大量的异味。对于一个像中冶未来城这样的住宅小区来说，搞好清洁绿化工作才能为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境。

4、车辆管理

现在买车的家庭越来越多了，但停车的问题也越来越严重了，所以小区内部行车和停车一定要由物业进行规范化的管理，这样小区内业主的日常活动才能顺利进行。如果小区的车辆管理不到位，就会很容易造成小区内的人车混杂，对于小区的业主来说也是一项安全隐患。