涿州中冶未来城二期115平米三居交房需要多少钱

近期有不少朋友都在询问涿州中冶未来城二期的相关信息，提前做好功课也是咱们买房必做的一件事。那么你知道交房时都需要交哪些钱吗?本文小编就以中冶未来城二期115平米三居户型为例，带大家算算中冶未来城二期交房需要多少钱。

涿州中冶未来城二期115㎡三居在交房时需要交以下几项费用：

1、住房契税

根据涿州相关政策规定：购买90-144平方米且名下没有其它住房的，住房契税按照房屋总款的1.5%收取。

本文咱们说的是中冶未来城二期115㎡户型的住房契税，按照目前(2023年4月)中冶未来城二期115㎡三居现售房价8800元/㎡计算，那么这套115㎡户型交房时需要交纳住房契税15180元。

2、维修基金

我们在买房时还需要和开发商签订有关维修基金交缴约定。维修基金又叫公共维修基金，是为了小区内维修、改造和养护物业区域内公共设施和公共部位所缴纳的专项基金，由业主委员会统一管理和使用。

一般维修基金为购房总款的2-3%，也就是说咱们在购买中冶未来城二期115㎡三居时需要向开发商交纳2-3万元的维修基金。

3、产权登记费

根据我国相关法律规定：普通住宅类产权登记费是80元/套，而非住宅类项目的产权登记费是550元/套。本案中冶未来城二期115㎡户型商品房属于普通住宅，所以在交房时我们需要交产权登记费要交80元。除此之外，咱们还需要缴纳证照印花税5元/本，以及房本的工本费10元/本。

4、面积差额款

在购买中冶未来城二期115㎡三居时，咱们跟开发商签的《商品房销售合同》上有一个合同面积，而咱们买了房在收房时，物业也会给咱们一个实际测量的面积。一般这两个面积不会完全相等，那么咱们需要根据合同价来补足或退还相关的差额。具体情况如下：

如果物业实测的面积小于合同面积，咱们需要按照合同价补足差额;同理如果物业实测面积小于合同面积，开发商也需要按照合同价退还差额。