涿州中冶未来城二期高层楼房有哪些缺点

买错房子比不买房子的下场更惨。因为买错房子不仅会赔钱，还要有几十年不舒适的居住体验。涿州中冶未来城二期的高层住宅有三种，分别为18/-2层、17/-2层和16/-2层。那么这些高层楼房都有哪些缺点呢?本文小编就为您解答。

一、安全隐患大

一旦高层楼房发生火灾，电梯井等林立在建筑内会很容易产生烟囱效应，火势会很快蔓延。此时人们就无法乘坐电梯了，只能从疏散楼梯逃生，因为高层楼房与地面有一定的距离、住户数量又比较多，这些都会增加逃生时间，而且水火无情，晚了短短几秒从火灾现场撤离对人的生命安全都会造成很大的威胁。

但其实很多时候火势能快速蔓延，都是因为部分高层建筑外部使用的保温材料具有比较强的可燃性。涿州中冶未来城二期在前期设计规划时已经考虑到了这个问题。中冶未来城二期外墙保温材质采用了防火性能、绝热能力强的石墨聚苯，其防火等级达到了B1级难燃型，真正意义上做到了防患于未然。

二、公摊面积大

一般楼层越高，住户的数量也就越多，同时也就意味着需要建设更多数量的承重墙。现实生活中为了保障高楼层住户的正常生活，配备的设备间和供电室会随之增多，另外消防通道的数量和宽度也会随之增加，因此高层楼的公摊面积比较大。

公摊面积越大人们的得房率就越低，住户的购房成本会随之增加。物业费、暖气费的缴纳都是按照建筑面积收取的，房子一住就是几十年，不算不知道一算吓一跳，长年累计的家庭住房成本确实比较高。

据公开资料显示：中冶未来城二期高层公摊有22%-23%，住建部规定公摊面积小于30%都是符合要求的，因此中冶未来城二期高层楼房的公摊面积还是比较不错的。

三、出行不方面

一般高层楼房业主的出行是很依赖电梯的。刚开始入住、业主较少的时候，高层住户可能感受不到等电梯带来的麻烦。不过当楼栋的住户越来越多、上下班出行高峰时，等楼梯难免要花费不少的时间。

高层住宅本身的特点就决定了它是一个高能耗住宅，可以说停电就意味着运转瘫痪了。一旦小区遇到停电的情况，高层住户爬楼就是个大难题，家里有老人的话更是如此，出行会很不方便。

不过毕竟中冶未来城二期作为涿州的品质楼盘，也早已考虑到了这个问题，中冶未来城二期高层全部采用2梯2户设计，能大大缓解刚才我们提到的出行压力。