涿州三利中和城商品房交房的法定条件

交房是很重要的一个环节，需要注意的细节也比较的多，要不然会带来不必要的麻烦，那么商品房交房的法定条件又是什么呢，小编将以涿州三利中和城为模板来给大家说说，三利中和城这个小区可是河北长润房地产开发有限公司的匠心之作，小区地理位置绿化做的都比较不错，现在我们一起来看看吧。

一、商品房交房法定条件

依据我国《建筑法》等相关法律的强制性规定，商品房交付的法定条件包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。

一般情况下开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格，指开发商取得上述所说的四方会签工程质量的竣工验收报告，但是却经常忽略了消防专项验收，未经消防专项验收的是不允许开发商进行房子交付的。根据合同约定的交房条件，是不得低于上述所说的标准，如若低于上述标准业主可以拒收房屋。

开发商在交房时应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，不能提供的不具备交房条件下，业主是完全可以拒绝收房的，开发商应承担此产生的逾期交房违约责任，但购房合同中有相反约定的除外。

二、交房不符合条件怎么办

我们在收房的时候，如若发现开发商不符合交房条件，可以采取以下措施：

1、对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。

2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

3、对于开发商交房时，如果出现了房屋有质量问题，应该看房屋质量的严重程度，若房屋质量严重的影响了入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若发现房屋质量问题不是太严重，只是墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，开发商应在约定时间内进行修复，否则业主还可以拒绝收房。

至于涿州三利中和城这个楼盘，它无论是从建筑的质量还是交房的一些条件都是符合规定的，其设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格，并且是具备以上说的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，所以大家还是可以放心购买的。