涿州德信御府房价高的根本原因

涿州德信御府位于华阳路与教军场街路口西北侧，为双塔街道办事处管辖范围。德信御府小区，自开盘后热度一直居高不减，2021年9月德信御府顶层上跃的参考价格更是达到了17000元/㎡，那么涿州德信御府房价房价高的根本原因是什么呢?本文小编就来为您分析一番。

一、房产行业利好政策

自2022年年末开始，全国各地各种房产利好政策不断。通过调降首付比例、调降贷款利率、缓交贷款和降低每月还款额度等政策，以减轻购房者资金压力。

1、降低首付比例

①2023年在涿州购买首套普通住房的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款的，首付款比例为20%，对已经在涿州拥有1套住房的家庭，为了改善居民的居住条件，个人或家庭在购买第2套住房申请商业性或公积金个人住房贷款的时候，首付款的比例在30%。

②支持二孩及以上家庭购房需求。生育二孩及以上的居民家庭，在涿州市市区域内购买的第2套普通商品住房可以享受首套商品住房购房政策。

2、2023年涿州各银行房贷利率

①农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、华夏银行、张家口银行、天津银行等7个银行首套房贷款利率4.3%-20个基点(即4.1%)，二套房贷款利率4.3%+60个基点(即4.9%)。

②中城村镇银行首套房贷款利率4.3%-5个基点(即4.25%)，二套房贷款利率4.3%+40个基点(即4.7%)。

③天津银行首套房贷款利率4.1-4.2%，第二套房的贷款利率是4.9%。

有各种房产利好政策刺激消费，2023年2月涿州房产市场回暖，不管是二手房还是新房都卖的比较多，房子一旦抢手自然也就意味着房价还会有上涨的空间。

二、德信御府现房项目

据公开资料显示：涿州德信御府在2021年11月30号开始陆续交房，意味着德信御府已经是一个现房项目了，也就是说大家交了钱就可以搬进来装修了，这比待售房出现类似停工或者延期交房的风险要小得多。

此外德信御府项目作为现房是安全可靠的。你可以在购买之前就先去检查小区的环境和建筑的工程质量。