涿州华侨城首付只要15万是真的吗

位于涿州高新区的华侨城项目自2020年11月开盘后热度一直不低，有很多朋友都亲眼看着华侨城从纸面上的蓝图到一座座高楼、从造梦生活到品质住宅，但是有人说截止到现在，涿州华侨城只要首付15万就能买，是真的吗?本文小编就来和大家一起算算。

涿州华侨城目前在售12#-19#楼，有高层和洋房两种业态。户型面积85㎡-128平㎡不等。截止到2023年4月，华侨城在售房源参考价格为7800㎡。那么本文我们以华侨城99㎡三居在售户型为例，可以算出这套房目前总价是77万左右。

一、商业贷款

2022年11月8日，涿州市发布了《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的十五条政策措施》，措施提出：

在涿州购买首套普通商品住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于20%;已经拥有1套住房的居民家庭为改善居住条件购买第2套住房时，申请商业性个人住房贷款的，其首付款比例不低于30%。此外生育二孩及以上的居民家庭在涿州市购买第2套普通商品住房时,可享受首套商品住房购房政策。

二、公积金贷款

2022年7月11日，保定市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，通知提出：

自8月1日起保定市降低购房申请住房公积金贷款的首付款比例，购买首套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由30%调整为20%;购买二套房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由60%调整为30%。

也就是说现在咱们在涿州买房的话，不管是用商业贷款还是公积金贷款，首套房只需要付20%的首付、二套30%。刚刚咱们知道了华侨城99㎡三居总价大概是77万，下面可以算出：

1、如果你购买的是首套房，那么华侨城99㎡三居需要首付15万。

2、如果你购买的是二套房，那么华侨城99㎡三居需要首付23万。