涿州汇元玖号院是由鑫昊汇元集团开发的项目,该项目目前已经手续齐全了。但还是有小伙伴不清楚,为什么有些楼盘是没有五证的。今天这期资讯咱们来讨论一下这个事,你想知道的小编在下文为你解答。
汇元玖号院是一个手续齐全的项目,具体信息如下:
1、《国有土地使用证》
2014年 6月11日,汇元玖号院项目取得结义路南侧、火炬南街东侧地块的不动产权登记证,终止日期为2084年3月9日,土地用途为城镇住宅用地,使用权类型为政府出让。
2、《建设用地规划许可证》
2018年8月16日,汇元玖号院取得建设用地规划许可证,用地位置在涿州市结义路南侧、火炬南街东侧,用地性质为二类住宅用地,用地面积为3118.67平方米。
3、《建设工程规划许可证》
2020年10月19日,汇元玖号院取得1-7号楼以及地下车库和幼儿园的建设工程规划许可证。建设位置在涿州市结义路南侧、火炬南街东侧,建设规模是89985.7平方米。
4、《建筑工程施工许可证》
2021年3月18日,汇元玖号院取得建筑工程施工许可证,建设地址在涿州市结义路南侧、火炬南街东侧。建设规模是89985.7平方米。施工单位为赫尊建筑集团有限公司,合同工期为2021年3月15日起到2024年5月1日结束,开竣工日期为2021年3月18日起到2024年5月4日结束。
5、《商品房预售许可证》
2021年6月25日,汇元玖号院取得1、2号楼的商品房预售许可证,其中住宅面积19866.94平方米、共包含200套,商用面积872.28平方米、共包含9套。房屋用途性质为住宅,预售对象是面向社会。
有些楼盘没有五证的原因基本上是开发商的问题了,这五个证件分别表示:
1、《国有土地使用证》
证明使用土地是合法的,是由市国土资源局颁发的。
2、《建设用地规划许可证》
是建设单位向土地管理部门申请征地、划拨土地前确认建设项目的位置、范围符合城市规划的合法凭证。证明用地是合法建筑,而不是违建,是由市规划委员会颁发的。
3、《建设工程规划许可证》
必经程序,是所建设项目符合城市规划要求的法定证明,由市规划委员会颁发。
4、《建筑工程施工许可证》
是建设单位符合各项建设条件,准予开工建设的项目施工许可证,是建设单位进行工程建设的法定证明,同时也是进行房屋权属登记的主要依据,是由市建委颁发的。
5、《商品房预售许可证》
证明房屋可以进入市场销售,由房屋管理局颁发,其主管部门为市住房和城乡规划建设局,该项证书由省住房和城乡建设厅统一印制、登记、批准发放。
如果楼盘的五证不齐全,那就代表着开发商在其中哪一项手续的办理上出现了纰漏,国家不给颁发,所以就导致了楼盘的五证不齐全。