涿州汇元玖号院是小产权吗 哪几栋楼取得预售证了

涿州汇元玖号院是由鑫昊汇元集团开发的项目，有人说汇元玖号院是一个小产权项目，那这位朋友肯定是根本就不了解怎样判断一个项目的产权。本文小编就来说说涿州汇元玖号院到底是不是小产权，以及汇元玖号院都哪几栋楼取得预售证了。

涿州汇元玖号院是小产权吗

涿州汇元玖号院不是小产权，而是70年的大产权普通商品房。

从我国法律意义上来看，小产权房是指在农村集体土地上建设的、不能自由上市交易的房屋，这种小产权房只能在村集体成员间流转。同时小产权房的产权证也不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府和村颁发的。当然还有一种小产权房是指我们大家常说的没有房产证的商品房，这种房子由于未缴纳土地出让金等费用，因此是没有办法办理房产证的，自然产权也不能得到法律保护。

咱们从上图汇元玖号院不动产权登记证可以看出，汇元玖号院土地使用期限是：2014年06月11日起2084年03月09日止，整整70年的使用期限，所以汇元玖号院是70年大产权的普通商品房，想入手的朋友可以放心购买了。

汇元玖号院哪几栋楼取得预售证了

预售证的意义重大，因为《商品房预售许可证》是开发商销售期房必须具备的证件。该证是当开发商取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》以上四证的条件下，且投入工程总投资额25%以上，并需要已经确定施工进度和竣工交付日期，才可以向本地住建委申请《商品房预售许可证》。

2021年6月25日，汇元九号院取得1#、2#楼商品房预售证。预售总建筑面积住宅19866.94平方米、共计200套房源，商用872.28米、共计9套房源。