涿州学府澜湾二期位于开发区双语学校西侧380米处,作为名流集团打造的低密度社区自开盘后热度一直居高不减。截止到2023年4月,学府澜湾二期参考价格为8700元/㎡。那么涿州学府澜湾二期房价还有上涨的空间吗?本文小编就来为您解答。
自2022年年末开始,全国各地各种房产利好政策不断。国家通过调降首付比例、调降贷款利率、缓交贷款和降低每月还款额度等政策,以减轻购房者资金压力,从而刺激房产消费。
1、降低首付比例
①2023年在涿州购买首套普通住房的居民家庭,申请商业性或公积金个人住房贷款的,首付款比例为20%;对已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件购买第2套住房申请商业性或公积金个人住房贷款的,首付款比例为30%。
②支持二孩及以上家庭购房需求。生育二孩及以上的居民家庭,在涿州市市域内购买第2套普通商品住房可享受首套商品住房购房政策。
2、2023年涿州各银行房贷利率
①农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、华夏银行、张家口银行、天津银行等7个银行首套房贷款利率4.3%-20个基点(即4.1%),二套房贷款利率4.3%+60个基点(即4.9%)。
②中城村镇银行首套房贷款利率4.3%-5个基点(即4.25%),二套房贷款利率4.3%+40个基点(即4.7%)。
③天津银行首套房贷款利率4.1-4.2%,二套房贷款利率4.9%。
有各种房产利好政策刺激消费,2023年2月涿州房产市场回暖,不管是二手房还是新房都卖的比较多,房子一旦抢手自然也就意味着学府澜湾二期房价还会有上涨的空间。
另外据公开资料显示:涿州学府澜湾二期预计2023年10月工程竣工,2023年11月底开始陆续交房。也就是说再有6个月左右学府澜湾二期就要开始交房了,一旦交房就意味着学府澜湾二期已经是一个现房项目了。
大家都知道期房是暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,各种变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话,可以实现即买即住,而且周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。