涿州学府澜湾二期手续全了吗 有五证房子烂尾谁负责

学府澜湾二期是名流集团开发的70年产权住宅项目，作为一个新的学府系产品，该项目受到了不少购房者的追捧。那么涿州学府澜湾二期手续全了吗?假如有五证的房子烂尾该由谁负责呢?本文小编就从这两个小问题入手，带大家简单了解一些涿州学府澜湾二期。

学府澜湾二期手续全了吗

1、不动产权登记证

2020年，学府澜湾二期取得不动产权登记证，字第0002492号。项目位于涿州市诚信路南侧、幸福街西侧，土地属性为城镇住宅用地，宗地面积为28633.2平方米，使用期限2020年4月3日起至2090年4月2日止。

2、建设工程规划许可证

2021年6月，学府澜湾二期取得1#-8#楼、公建配套1及地下车库建设工程规划许可证。建设位置涿州市诚信路南侧、幸福街西侧、健康路北侧，建设规模85878.91平方米。

3、建设用地规划许可证

2020年11月，学府澜湾二期取得诚信家园住宅小区项目建设用地规划许可证，用地位置涿州市诚信路南侧、健康路北侧、幸福街西侧，用地面积28633.2平方米。

4、建筑工程施工许可证

2021年8月，学府澜湾二期取得建筑工程施工许可证。涉及工程诚信家园住宅小区1#-8#、公建配套1及地下车库，建设规模85878.91平方米，工程总承包单位保定建业集团有限公司。

5、商品房预售证

2021年学府澜湾二期取得1#-3#楼商品房预售证。预售总建筑面积普住22192.88平方米、商用514.99平方米，共计房源普住188套、商用5套。

2021年学府澜湾二期取得4#-8#商品房预售证。预售总建筑面积普住32199.67平方米、商用704.6平方米，共计房源普住268套、商用7套。

有五证的房子烂尾谁负责

可能有不少朋友都遇到过房子有五证但是烂尾了的情况，这时大家往往不知所措也不知道到底该找谁负责，下面咱们就好好聊聊这个事。

1、开发商负全责

五证齐全的房子出现了烂尾是由开发商来负责的，因为房子五证齐全就代表了房屋已经具备有预售的能力，开发商中间因为资金或者是一些其他的原因而出现房子没有办法按时交工是需要负全责的。

2、可以要求赔偿

购房者也有权按照购房合同当中的规定要求开发商给予一定的赔偿，并且可以按照合同当中的约定要求退房相应的损失。

3、寻求政府帮助

假如大家遇到房屋烂尾，我们要整合小区当中的其他业主一起收集资料，寻求政府部门的帮忙，同时要求开发商进行破产清算。