涿州呈颐园房价5成首付怎么算

涿州呈颐园位于城西区，项目挨着107国道，南侧距离涿州主干道之一的范阳路只有200米左右。那么涿州呈颐园房价5成首付怎么算?近来小编发现有网友提出了这个问题，今天咱们来说一下这个问题，给存在疑问的小伙伴答疑解惑。

一、呈颐园70平方房子多少钱

2023年5月，涿州呈颐园对外公示的房价是8400元/㎡，可以说现在入手呈颐园是比较不错的，因为呈颐园在2021年9月房价达到了10500元/㎡。现在小编来给大家算算呈颐园70平方房子多少钱，咱们用公示的单价乘以户型面积(70㎡)就能算出呈颐园70平方房子的总价是58.8万元。

二、呈颐园房价5成首付怎么算

大家看到房价5成这个标题也许会奇怪，为什么要算房价5成首付呢?不是首付是20%或是30%吗?听我说说。

根据涿州目前房贷政策，普通商品房首套房首付比例确实是20%，但是也有相关规定说可以付5成首付，房价5成首付，也就是说付首付款的时候，要付购房款总价的50%。咱们还是拿呈颐园70平方的这套房子来举例说明。

涿州呈颐园70㎡的房子购房总价款是58.8万元。首付比例50%也就是29.4万元。根据国家购房政策，普通商品房可以贷30年，所以购买呈颐园70㎡户型房贷29.4万元贷款30年，房贷利率4.3%，如果采用等额本息还款每月需要还1455元，总支付利息为229772元。如果采用等额本金还款每月需要还1870元，总支付利息为190157元。