涿州德信御府有上涨空间吗

涿州德信御府位于华阳路与教军场街路口西北侧，为双塔街道办事处管辖范围。德信御府小区，自开盘后热度一直居高不减。近些时间段，我的网络小伙伴们发问，涿州德信御府小区还有上涨空间吗?今天就这个问题小编来给大家作答。

一、房产行业利好政策

自2022年年末开始，全国各地各种房产利好政策不断。国家通过调降首付比例、调降贷款利率、缓交贷款和降低每月还款额度等政策，来减轻购房者的资金压力，从而刺激房产的消费。

1、降低首付比例

①2023年在涿州购买首套普通住房的居民家庭申请商业性或公积金个人住房贷款的，首付款比例为不低于20%;对已拥有1套住房为改善居住条件购买第2套住房申请商业性或公积金个人住房贷款的，首付款比例为不低于30%。

②支持二孩及以上家庭购房需求。生育二孩以及二胎以上的居民家庭在咱们涿州市市域内购买第2套普通商品住房可以享受首套商品住房购房政策。

2、银行房贷利率

①农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、华夏银行、张家口银行、天津银行等7个银行首套房贷款利率4.3%-20个基点(即4.1%)，二套房贷款利率4.3%+60个基点(即4.9%)。

②中城村镇银行首套房贷款利率4.3%-5个基点(即4.25%)，二套房贷款利率是在4.3%+40个基点(即4.7%)。

③天津银行的首套房贷款利率是4.1-4.2%，二套房贷款利率4.9%。

有各种房产利好政策刺激消费，2023年2月涿州房产市场回暖，不管是二手房还是新房都卖的比较多，房子一旦抢手自然也就意味着德信御府的房价还会有上涨的空间。

二、现房价格增涨

另外据公开资料显示：涿州德信御府这2021年11月30日就已经交房了，所以现在的德信御府就彻底是一个现房项目了。

大家都知道期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交房使用，甚至一些消费者往往要等待一年甚至几年的时间，各种变化和时间的成本往往会给购房者带来巨大的压力。而如果是直接购买一套现房的话，基本上可以实现即买即住，而且现房周边建设都比较到位，生活设施基本上是都已经完全成形了，所以现房的价位也呈现出相对稳定的趋势，也便于对比周边小区价位和环境进行考虑。