涿州三利中和城首付只要13万是真的吗

三利中和城作为河北长润房地产开发有限公司涿州分公司开发的房产项目，三利中和城的交通不错由出行是非常便利的，而且三利中和城的社区规划也好。近期有朋友说三利中和城首付只要13万就能买，这个消息是真实确切的吗?本文咱们就以三利中和城高层为例，一起来算算三利中和城首付多少钱。

三利中和城高层住宅初始价格在11000元/平米，其中高层特价房价格已经低至8000元/平米。我们以三利中和城高层83平米两居户型为例，可以算出这套房子的总价为66万左右。

一、商业贷款

2022年11月8日，涿州市发布了《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的十五条政策措施》，措施提出：

在涿州购买首套普通商品住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例是不低于20%的;已经拥有1套住房的居民家庭为改善居住条件购买第2套住房时，申请商业性个人住房贷款的，其首付款比例不低于30%。此外生育二孩及以上的居民家庭在涿州市购买第2套普通商品住房时,可享受首套商品住房购房政策。

二、公积金贷款

2022年7月11日，保定市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，通知提出：

自8月1日起保定市降低购房申请住房公积金贷款的首付款比例，购买首套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由30%调整为20%;购买二套房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由60%调整为30%。

也就是说现在咱们在涿州买房的话，不管是用商业贷款还是公积金贷款，首套房只需要付20%的首付、二套30%。刚刚咱们知道了三利中和城83㎡两居总价大概是66万，下面可以算出：

1、如果你购买的是首套房，那么三利中和城83㎡两居需要首付13万。

2、如果你购买的是二套房，那么三利中和城83㎡两居需要首付19万。