涿州天地新城手续全了吗 为什么有些楼盘没有五证

涿州天地新城位于高铁新城龙马路与火距街交叉口的路西侧，那么涿州天地新城手续全了吗?为什么有些楼盘没有五证呢?本文小编就从这两个问题入手，带大家简单了解一下涿州天地新城。

涿州天地新城手续全了吗

涿州天地新城是五证齐全的，天地新城预售证也早下来了。本文小编将天地新城五证信息公示于此以供大家参考。

1、建设用地规划许可证

2011年3月，天地新城取得李家坟“城中村”项目建设用地规划许可证。用地位置清凉寺办事处李家坟村，用地面积8.2761公顷。

2、不动产权登记证

天地新城2016年1月31日取得了不动产权登记证。土地用途为商业、住宅用地，使用权面积83234.75㎡。

3、建设工程规划许可证

2018年3月，天地新城取得18#-26#住宅楼及地下车库建设工程规划许可证，建设规模101992.18平方米。

4、建筑工程施工许可证

2020年5月，天地新城取得19#、20#、23#、24#住宅楼及地下车库建筑工程施工许可证。建设规模57453.57㎡，勘察单位三义园峰建设工程有限公司，设计单位北京京业国际工程技术有限公司，施工单位涿州建筑安装工程公司，监理单位涿州工程建设监理有限公司。

5、商品房预售证

2018年7月，天地新城取得18#、21#、22#、25#、26#住宅楼商品房预售证。预售总建筑面积34865.05平方米、共300套房源。

2020年8月，天地新城取得19#、20#、24#住宅楼商品房预售证。预售总建筑面积31719.16平方米、共324套房源。

为什么有些楼盘没有五证

有些楼盘没有五证的原因基本上是开发商的问题了，这五个证件分别表示：

1、《国有土地使用证》

证明使用土地是合法的，是由市国土资源局颁发的。

2、《建设用地规划许可证》

是建设单位向土地管理部门申请征地、划拨土地前确认建设项目的位置、范围符合城市规划的合法凭证。证明用地是合法建筑，而不是违法违建的，是由相关市规划委员会颁发的。

3、《建设工程规划许可证》

必经程序，是所建设项目符合城市规划要求的法定证明，由相关市规划委员会颁发。

4、《建筑工程施工许可证》

是建设单位符合各项建设条件，准予开工建设的项目施工许可证，是建设单位进行工程建设的法定证明，同时也是进行房屋权属登记的主要依据，是由相关市建委颁发的。

5、《商品房预售许可证》

证明房屋可以进入市场销售，由房屋管理局颁发，其主管部门为市住房和城乡规划建设局，该项证书由省住房和城乡建设厅统一印制、登记、批准发放。

如果楼盘的五证不齐全，那就代表着开发商在其中哪一项手续的办理上出现了纰漏，国家不给颁发，所以就导致了楼盘的五证不齐全。