涿州华侨城商品房交房法定条件 期房延迟交房怎么办

在购买商品房的过程中，大家都很关心开发商是否有能力按照约定时间交房，并且是否符合相应的法律规定。那么购买华侨城商品房交房法定条件是什么?买的期房延迟交房了该怎么办呢?本文小编就来和您探讨这两个问题。

华侨城商品房交房法定条件

1、明确交房时间

按照《商品房预售管理条例》规定，华侨城开发商应当在预售合同中明确标明交房时间。如果开发商不能在约定时间内交房，需要经过购房人同意并签订补充协议。当然开发商不能随意延期交房，必须提前90天向购房人书面通知，并且应当在通知书中明确说明原因以及新的交房时间。

2、确保房屋质量

华侨城开发商在交房时，应当确保房屋的质量符合国家相关标准，并且交付完整且符合规定的用途。开发商应当提交相应的验收报告，并且必须在购房人到场的情况下进行验收。

3、退还相关费用

华侨城开发商在交房时，应当将购房人交纳的房款、物业费、公共维修基金等相关费用一并退还，并且交付相应的发票以便购房人进行报销或者缴纳税款。

买的期房延迟交房了怎么办

1、先了解延迟交房的原因

购房者需要先了解延迟交房的原因。开发商推迟交房通常是由于建筑工程、审批等因素引起的。在签署购房合同时，购房者需要仔细阅读合同中关于交房时间的条款，了解开发商是否有推迟交房的权力，以及延迟交房的期限。

2、多种方式应对延期交房

购房者可以通过多种方式应对延迟交房的情况。

①协商赔偿

一旦遇到延期交房的情况，我们可以与开发商协商，并要求其按合同约定赔偿。开发商因推迟交房给购房者带来了一定的损失，购房者可以在合同中规定赔偿条款，或与开发商协商赔偿方案。

②协定交房

与开发商协商重新协商交房时间。购房者可以与开发商协商重新协商交房时间，以便可以更好地安排自己的生活计划。

③解除合同

如果开发商无法按照原定计划交房，购房者可以在合同中规定解除条款，并要求开发商退还预付款。

3、了解自己的权利和责任

另外购房者还需要了解自己的权利和责任。购房者应该在购房合同中明确规定开发商的交房时间和赔偿责任，以及购房者的解除权和赔偿责任。其次购房者还要严格按照购房合同的规定缴纳款项，避免因为自身原因造成一些不必要的麻烦。