涿州学府澜湾三期新房交房需要哪些费用

我们大家都知道买房以后在交房的时候是需要交一笔费用的。但是还是有很多朋友不知道这笔费用具体包括什么。今天这期资讯咱们就来讨论一下涿州学府澜湾三期新房交房需要哪些费用，给不清楚这个问题的小伙伴们提供一个参考资料。

一、学府澜湾三期新房交房要交住房契税

根据相关政策规定，购买90平方米以下的商品房且作为名下唯一住房的，住房契税按照1%房价总款收取;购买90--144平方米且是名下唯一住房的，住房契税按照1.5%房价总款收取;购买144平方米以上的且是名下唯一住房的，住房契税按3%房价总款收取。

本文咱们说的是学府澜湾三期，学府澜湾三期的户型有几种，所以住房契税按实际情况收取。

二、学府澜湾三期新房交房要交维修基金

1、基本内容

维修基金也叫“住宅专项维修资金”，是业主为住宅区域内公共基础设施设备的维修以及养护等事宜，从而根据相关标准缴纳给指定账户的钱款，包括房屋公用设施专用基金、房屋本体维修基金这两部分。

维修资金只有在保修期满以后，需要对公共区域、公共设施和设备进行维修和更新等事项时才可以使用，不能被用于其他事项。

2、缴纳标准

商品房销售时，购买万科城际之光商品房需要与开发商需要签定相关合同，其中就有有关维修基金缴纳的约定。依据合同中的相关规定，购房者应当按照总购房款2-3%的比例缴纳维修基金。

三、学府澜湾三期新房交房要交产权登记费

产权登记费是房管相关部门在对房屋所有权进行登记和发放房屋证书时，向房屋的所有权人收取的登记费。

在购买万科城际之光商品房时，产权登记费通常会按照80元/套的标准进行缴纳，证照印花税按照5元/本的标准缴纳，房本的工本费按照10元/本的标准缴纳。

四、学府澜湾三期新房交房要交面积差额款

在购买万科城际之光新房时，购房者需要跟开发商签订《商品房销售合同》。合同上有一个房屋面积，这是房屋的合同面积。买了房在收房时，物业会给购房者一个实际测量的房屋面积，这是实际面积。如果房屋的合同面积和实际面积是不同的，那么就需要按照合同价格来补足或退还相关的差额。具体说明如下：

如果房屋合同面积小于房屋实际面积，那么在收房时购房者就需要依照合同上的价格来补足房款差额;

如果房屋合同面积大于房屋实际面积，那么开发商就要按照合同上的价格退还给购房者其多交的房款。