涿州万科城际之光77平米交房需要多少钱

万科城际之光项目位于涿州高铁新城，项目挨着涿州东站，这一点颇受涿州坐高铁通勤人士的偏爱。今天这期资讯咱们来说说涿州万科城际之光B户型77平米交房需要多少钱，对此感兴趣的朋友可以动动小手点进来看看哦。

一、住房契税

根据我国房产相关法律规定：购买90平方米以下商品房且所购房产是名下唯一住房的，住房契税按1%房价总款收取。

本文涉及到的是涿州万科城际之光77平米B户型的住房契税，按照目前(2023年5月)涿州万科城际之光现售均价5000元/㎡来计算的话，一套77平米的户型交房时需要缴纳的契税为3850元。

二、维修基金

1、维修基金是什么

维修基金又称“住宅专项维修资金”，这项基金是小区内业主为了本住宅区域内公共基础设施和设备的维修和养护等事项而按照相关规定所缴纳的一定数额的钱款，将汇给一个特定的账户。维修资金只有在保修期满后，在需要对物业公共区域、共用设施、设备进行维修、更换时才可以使用。

2、维修基金交多少

依照涿州市房地产有关部门的规定，房产的维修基金按照总房价的2-3%的标准进行缴纳，所以本文咱们所说的涿州万科城际之光77平米的住房在交房时需要缴纳7700-11550元的维修基金。

三、产权登记费

根据我国法律相关规定：普通住宅产权登记费为80元/套，而非普通住宅项目的产权登记费则是550元/套。本文涿州万科城际之光77平米户型的商品房很显然是非普通住宅，所以该户型需要交550元的产权登记费。

根据相关政策规定，涿州万科城际之光应按5元/本的标准缴纳证照印花税。

根据相关政策规定，涿州万科城际之光应按10元/本的标准缴纳房本工本费。

四、面积差额款

在购买涿州万科城际之光77平米户型时，需要跟开发商签订《商品房销售合同》。合同上标注着房屋合同面积，而咱们在收房时，物业会告诉咱们房屋的实际测量面积。如果这两个面积是不一样的，那么就要按照合同价来补齐或退还一定的差额。具体如下：

如果房屋的合同面积小于实际面积，即房屋的实际面积大于77平米，那么咱们就需要依照合同价来补足多出面积的房款;

如果房屋的合同面积大于实际面积，即房屋的实际面积小于77平米，那么房产开发商就要依照合同价将多交的费用退还给咱们。