北京理想城二期交房时的三书一证一表

北京理想城二期位于双塔区教军场街与华阳路交叉口路北，距离东关华阳桥400米左右，北京理想城二期交房时的三书一证一表是什么呢?小文小编给大家带去内容。

一、三书一证一表给业主

收房时的三书一证一表是全部给业主的。在这里我拿涿州北京理想城二期为例来给大家说说。

1、三书指的是北京理想城二期开发商提供给业主的《住宅质量保证书》、《住宅说明书》和《住宅质量认定书》。

2、一证指的是涿州北京理想城二期开发商给业主提供的《竣工验收合格证》。

3、一表指的是《竣工验收备案表》。该表单上的每一项都必须报有关主管部门备案，若缺少任何一项的话，该楼盘就被视为“黑楼”，购房者便无法入住。

“三书一证一表”都是开发商要交给业主们的，业主们一旦签了这些文件之后，就表示自己对楼房质量的认可。

二、三书一证一表的定义

1、《住宅质量保证书》

住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，关于房屋质量向购房者做出承诺保证的一个书面文件，是受我国相关法律保障的，开发商需要依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担相应的房屋维修、补修责任。

2、《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关住宅质量保证书事项的文本。住宅使用说明书应该清晰记载了房屋的平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图，以及不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅的使用规定和禁止行为等。

3、《建筑工程质量认定书》

《建筑工程质量认定书》应由质检部门出具。根据相关法律规定国家实行建设工程质量监督管理制度。由国务院相关建设行政部门对全国建设工程质量实施统一监督管理。

在房产开发项目竣工后房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，相关主管部门应在收到申请后一个月内组织有关部门综合验收，综合验收不合格的不能交付使用。

4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是指建设项目竣工后正式验收时，在听取汇报、检查现场和审阅竣工资料等各项调查研究完成以后，确认了整个工程合乎标准的建设内容、工程质量要求、生产能力和经济效益，由工程验收委员会或者小组的全体成员签署的证书。

5、《竣工验收备案表》

政府为了避免购房者和开发商之间的纠纷，在购房者和开发商之间建立了一套强制性的验收标准，即建设工程《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》首先为购房者做了验收房屋的基本工作，成为了开发商房屋质量问题的第一把关人。我们在收房时一定要看到备案表的正本，并要确认上面有没有备案部门同意备案的签署和公章后再领钥匙收房。