涿州办理房产证需要哪些费用

涿州办理房产证需要哪些费用呢?你们知道办理房产证都需要哪些费用呢?下面就让小编带大家一起来解答一下吧。

一、涿州办理房产证需要哪些费用

在涿州办理房产证的费用涉及契税、公维和工本费三种。

1、契税收费标准

① 房屋面积<90㎡且为第1套或第2套住房的，契税金额为总价的1%;

② 房屋面积≥90㎡且为第1套住房的，契税金额为总价的1.5%;

③ 房屋面积≥90㎡且为第2套住房的，契税金额为不含税总价的2%;

④ 三套144㎡以下按照3%计算，144㎡以上按照4%计算。

2、工本费收费标准

不动产权登记证费80元/户。

3、公维收费标准

① 多层住宅(七层及七层以下户配电梯)：每平米建筑面积100元;

② 高层住宅：每平米建筑面积130元;

③ 非住宅：每平米建筑面积130元。

二、办房产证需要哪些手续和证件

1、办理购房合同

购房合同是购房者与房屋开发商或房东之间签订的一份法律文书，用于明确房屋的买卖关系、双方的权利义务、房屋的交付与验收等事项。购房者在办理房产证时需要提供购房合同原件及复印件。

2、办理身份证明

购房者需要提供有效的身份证明，包括本人身份证原件和复印件。如果购房者为外籍人士就需要提供护照和工作居留许可证原件及复印件。

3、房屋权属证明

房屋权属证明是指证明房屋产权归属的文件，包括房屋买卖合同、房屋产权证书、房屋租赁合同等。购房者需要提供房屋权属证明原件及复印件。

4、房屋测绘报告

房屋测绘报告是指房屋的实际面积和建筑结构的测量结果，也是咱们办理房产证的必要材料之一。我们需要提供由测绘部门出具的房屋测绘报告原件及复印件。

5、不动产登记证明

不动产登记证明是指不动产权属人或持有人的名称、权利、限制和处分情况的证明文件。购房者需要提供不动产登记证明原件及复印件。

6、房屋税费证明

购房者需要提供房屋税费证明，包括房屋的契税、印花税、房屋维修基金等税费缴纳证明。如果房屋有欠费情况，则需要先缴清相关费用才能办理房产证。

7、结婚证离婚证

如果购房者为夫妻需要提供结婚证原件及复印件;如果购房者曾离过婚也需要提供离婚证原件及复印件。

8、要提供公证书

在一些特殊情况下购房者需要提供公证书，像委托代理公证书、户口迁移民证明公证书、赠与合同公证书等。具体需要提供哪些公证书，可以咨询当地公证处或公证律师。