涿州创享城房价为什么便宜？创享城产权哪年开始算？

涿州创享城房价为什么便宜?本文从涿州房产大环境、创享城产品性质及其位置等3个方面介绍。据创享城土地证记载：其产权要从2018年算起。

一、涿州创享城房价为什么便宜?

1、受大环境影响

2020年以来，涿州房产市场整体都不是太好。尤其是2021年以后，涿州在售楼盘中大多都降了价，有的楼盘甚至是腰斩、膝盖斩，曾经1万出头的九里京城更是在2021年下半年叫出了4500元/㎡起价，在这种情况下，创享城降价是必然。

2、品质定位房价

创享城是40年产权公寓产品，在售的2#楼是5梯16户、3#楼是5梯30户、4#楼是6梯26户，去过公寓的都知道，公寓在早中晚高峰时仅是等电梯的时间就得10多分钟。其次由于40年产权是商业用地，因此是不能落户口的，这样的产品特性决定创享城价格不会高。

3、位置决定价格

第三，创享城所处位置相对来说比较偏。周边配套相对不太完善，所谓地段决定价格，故创享城价格不会高。

二、创享城产权哪年开始算?

在创享城的土地证上可以看到：创享城是2018年拿的地，其土地证上记载的产权时间分别是地块一2018年6月6日至2058年6月5日、地块二2018年8月1日至2058年7月31日，因此创享城产权要从2018年开始算起。