在涿州买房怎么样?刚需和投资怎么选？

在涿州买房怎么样?这要从投资和自住两方面来考虑。如果你是投资，那么不建议你在涿州买房。如果你是自住，包括改善性住房，那可以趁现在价格比较低，抓准机会上车买房了。

一、投资客户

对于投资客户，如果你只是想买了房再卖，不考虑居住，那环京县市中比较好的选择是大厂和燕郊。首先，这两个地方距离北京更近，自北京城市副中心东迁通州以来，北三县便成为环京县市中较有价值投资的地段之一。

潮白河孔雀城距离北京城市副中心约10公里，周边有地铁6号线、八通线、22号线(建设中)3条地铁，通燕、京通、京哈三条高速，京滨、京唐城际(建设中)接驳副中心枢纽站;人大附中附小(建设中)、幸福小学等优质学校，教育无忧;北京友谊医院、北京安贞医院、北京妇产医院等三级甲等医院，提供全体系健康保障;通州万达广场、罗斯福、贵友、华远好天地、长楹天街等繁华商圈，以及潮白河喜来登五星级酒店、影视小镇，吃喝玩乐购住一站满足。

二、刚需客户

如果你是刚需自住，那涿州仍是比较靠谱的选择。长期看，国内必将形成“长三角、珠三角和京津冀”三大都市圈，资源会相对集中到这3个的城市圈。

而受到疫情冲击，涿州各楼盘的新房和各小区的二手房都大幅下滑。开发商和投资客为了缓解资金压力，都在打折促销。目前，涿州大部分新房售价在7k～10k范围内，成交量同比前两年也有所回暖，楼市泡沫逐渐被抹去，价格基石逐渐被夯实。此外，涿州已经解除限购。这势必会增加购买需求，从而影响价格。

所以，如果你是刚需客户，现在确实可以下手买房了。