涿州呈颐园小区为什么便宜？是不是有什么问题？

涿州呈颐园小区为什么便宜?是不是有什么问题?首先需要明确的是，2020年-2022年这3年涿州房价都在降，并不是只有呈颐园一个项目在降。其次呈颐园除了有70年产权的住房还有40年产权的公寓，相较而言，40年产权的公寓就便宜很多。来看详细内容：

一、涿州房价目前状况

2020年-2022年，涿州已由2019年普遍万元以上的房价调整为2022年7000-8000元/㎡的房价，只有一些个较优质的项目和所剩房源不多的现房楼盘，价格比较坚挺。比如位于华阳路东关片区的德信御府。

二、涿州呈颐园现行房价及房源

涿州呈颐园目前在售房源有两种：一是70年大产权的精装修特价房8200元/㎡、毛坯特价房7800元/㎡;另一种是40年大产权的公寓房，目前成交单价是5000元/㎡。两种产权的房源还有以下区别：

70年大产权住房

1、赠送价值1000元/㎡精装修;

2、贷款：首套20%、二套30%，贷款时间30年;

3、户型：69㎡南向一居(中间楼层);85㎡、9㎡0、91㎡南向两居;77㎡、87㎡、78㎡南北通透两居;

4、交房：现房、网签放款后收房。

40年大产权公寓房

1、毛坯交房;

2、贷款：首付50%贷款10年;

3、户型：43.8㎡、44.33㎡、46.39㎡、46.58㎡、46.6㎡;

4、交房：现房、网签放款后收房。

看完本文您知道涿州呈颐园小区为什么便宜了吧，不是呈颐园小区五证不全，而是说现在涿州房价本身就不高，而且呈颐园目前在售房源还有40年产权公寓房。