涿州锦绣范阳开发商不退房原因

关于涿州锦绣范阳开发商不退房原因近期有很多争执的点，有认为必须退的，有认为是客户自己原因造成的，今天小编关于锦绣范阳退房事件和大家来说说不退的原因。

锦绣范阳不退房原因

不退房是因为开发商有底气，这个底气是来自于证件的齐全和房屋的交付程度，锦绣范阳作为五证齐全的楼盘，并且现在已经全都是现房了，那么在购买的时候大家需要考虑好，是不是真的喜欢这个楼盘，如果不喜欢的话不要盲目的交付“定金”，这个定金是认购的意思，咱们在认购后，开发商要求认购人需要在三到七天交付首付或者全款，而预留的这三天房源也是开发商给客户流失凑钱空间，在这个期间之内不想要是肯定不会退的，因为认购方也给开发商造成了回款时间损失，所以开发商在这种情况下肯定不愿意退还给认购方定金的。

那么退与不退的因素小编为大家整理的相关资料解析，咱们接着往下看。

1、如果购房者缴纳的是认筹金(诚意金或者意向金)而没有选中理想的房屋是可以退的，开发商将把认筹金如数退还给购房者(诚意金或者意向金)。

2、如果购房者缴纳的是定金，并且签订了定金合同，因为自身原因不想买房的，定金是不能退还的，可能还需要赔偿一定的违约金，那么咱们在签合同的时候需要注意什么呢，下面还有哦。

签认购合同中应注意什么

1、确认开发商已经拿到预售许可证。预售合同有示范文本，但预订书条款则比较简单，有些开发商可能会在预订书中并不写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。预订书基本条款要约定详细。

2、条款内容的约定要合法有效。尽管预订书的条款比较简单，但其中涉及的法律问题并不简单，这也是为何房屋预订纠纷比较多的原因。因此购房者和开发商在预订书中约定的条款要合法有效，如定金或订金的处理、违约金的具体数额等。

以上就是本文关于涿州锦绣范阳开发商不退房的基本情况，相信大家在看完本文的介绍之后，不仅知道了为什么不退房还知道了买房签合同时的注意点，本文今天的解析就到这里了，以上的内容希望能够帮到大家。