学府澜湾二期价格暴跌是什么原因？

学府澜湾二期价格暴跌是什么原因，相信咱们关注学府澜湾二期房价走势的朋友都能知道，二期由于各种原因，现在已经降的比较低了，那么是什么原因导致的，今天小编和大家说一说。

一、未售房源受影响

学府澜湾二期未售房源仅有一层、二层和顶层了。一层、二层房源均价8100元/平米，顶层房源均价8700-8800元/平米。反观学府澜湾一期，除了一号楼外，其他楼栋楼层可选性还比较大。学府澜湾二期可选楼层不多，且都是不太好卖的一层、二层和顶层房源，而学府澜湾一期楼层可选性则比较大，因此学府澜湾二期比一期便宜。

二、户型面积大总价高

学府澜湾二期所剩房源都是大面积户型，最小的A户型只有90㎡，最大的F户型(6室3厅3卫)有240㎡，此外诸如：139㎡的E户型、200㎡的D户型、115㎡的C户型以及155㎡的B户型在售。反观学府澜湾一期所剩房源户型都是102㎡以下户型。最小的E户型只有58㎡，最大的C户型也才102平米。此外还有：79㎡的G户型、76㎡的F户型、59㎡的D户型、89㎡的B户型、92㎡的A户型在售。大面积则意味着高总价，所以学府澜湾二期比一期便宜。

三、房源状态不一样

学府澜湾一期是现房在售，而学府澜湾二期是期房在售，二者的房源状态区别比较大，因此开发商的承压也不一样。相比之下，大家更愿意买现房，所以只有期房的二期会比学府澜湾一期便宜。

四、疫情影响销售进度

疫情因素，咱们也都知道疫情来了已经将近三年了，在疫情来临之后很多行业都受到了影响，也是在这三年里，不单是房产市场，老百姓手里面的钱除了满足口腹之欲以外，基本上大型的经济消费可以说非常少，也导致经济流通的速度减缓，这也是很多人在疫情时期不在购置大型物品的原因，而房子则是首当其冲的，这也是一点重要因素。

以上四点就是小编今天关于学府澜湾二期价格暴跌是什么原因这个问题和大家说的答案，那么大家感觉是不是这么回事呢，本文今天和大家所做的文章介绍就到这里了。