成都现在买房贷款利率是多少

随着国家货币政策的不断调整和调控政策的加码，成都房贷利率也在不断变化。目前成都的房贷利率分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款的利率和公积金贷款的利率是不同的。不同的银行和个人情况也会有不同的利率浮动幅度和利率水平。购房者在选择进行贷款的机构时，应该综合考虑多种因素，选择最适合自己的贷款方式。接下来咱们来具体说说成都现在买房贷款利率是多少。

一、商业贷款利率

目前成都市商业贷款的基准利率为4.65%，银行会根据借款人的信用等级和还款能力，对基准利率进行浮动，一般在基准利率上浮10%~20%。具体的利率浮动幅度和利率水平因银行和个人情况而异。

购买首套房的利率一般比购买二套房的利率低，购买限价房的利率也会相应降低。商业贷款的贷款期限一般在5年至30年之间选择，购房者可以根据自己的还款能力、实际情况等选择合适的期限。

二、公积金贷款利率

成都市公积金贷款的利率为3.25%，这是一个固定利率，不会随着市场情况变化而波动。购房者需要根据自己的缴纳公积金时间和缴纳额度来确定公积金贷款的额度和贷款期限。公积金贷款的贷款期限一般在5年至30年之间进行选择，购房者可以根据自己的还款能力和实际情况选择合适的期限。

三、组合贷款利率

成都市购房者可以选择商业贷款和公积金贷款进行组合贷款，这样可以获得更高的贷款额度和更优惠的利率。组合贷款的利率是由商业贷款和公积金贷款的利率按照一定比例计算得出的。具体计算方法需要根据银行和个人情况而异。

综上所述成都市的房贷利率分为商业贷款和公积金贷款两种。其中商业贷款的利率一般在基准利率上浮10%~20%，公积金贷款的利率为3.25%。购房者在选择贷款机构时，应该综合考虑多个因素，包括利率、额度、还款期限、信用等级等，选择最适合自己的贷款方式。同时购房者还应该注意银行的资质和信誉度，尽可能避免因为选择不当而导致不必要的风险和损失。