为什么物业转让要交保证金 物业转让保证金什么时候退

在二手房物业转让过程中，为了约束卖家，很多买家都会要求在交割之前先预留一部分物业转让保证金，那么为什么物业转让要交保证金?这笔保证金什么时候才能退回来呢?本期资讯小编就来为大家详细说说物业转让保证金这事。

为什么物业转让要交保证金

物业转让保证金是买方支付房款时预留的部分尾款，为了避免卖方在物业有拖欠费用，比如不交或少交物业费、采暖费、水电燃气等费用，买方可以直接用物业转让保证金支付欠费，而不是自己当冤大头，替别人补清欠费。可以说这个保证金能最大程度保障买方的经济利益不受侵害。此外为了购房者能尽早入住房屋，双方在二手房买卖合同中应尽量约定物业转让保证金，避免之后可能产生的纠纷。

费用纠纷在房屋买卖中经常出现，由于买卖双方的疏忽或故意忽视，没有在房屋交接时结算日常生活费用，等新业主入住之后，收到各种账单，才发现原房主欠缴了大量费用。所以小编建议双方在签订交易合同时，一定要留存一笔物业保证金，防止房主拖欠物业费、取暖费、水电燃气等费用，安心做好物业转让。

物业转让保证金什么时候退

物业转让保证金一般在双方完成物业转让之后，就会退还给卖家。预留物业转让保证金，可以更好地防止卖方在物业有拖欠费用，等到物业转让确认完成之后，再返还给卖家，可以在最大程度上保障买家的财产安全。

以上就是小编为大家带来的全部内容了，相信大家在阅读之后对为什么物业转让要交保证金以及保证金什么时候退都有了答案。当大家能够搞清楚这些情况之后，再进行买卖就方便的多了，也不怕被骗子糊弄了。