出租房内的设施和物品坏了由谁来修 修理费谁来承担

买不起房就租房呗!越来越多年轻人变得越来越爱租房生活了。你知道在租房期间，出租房内的设施和物品坏了由谁来修吗?这个修理费谁来承担呢?

我国《民法典》规定

1、承租人按照约定方式或者按照租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物发生磨损的不承担赔偿责任。

2、承租人未按照约定方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿。

3、出租人应当履行保管租赁物的义务，但当事人另有约定的除外。

4、承租人在租赁物需要修理的合理期限内，可以要求出租人对租赁物进行修理。出租人不履行维修义务的、承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因租赁物维修影响租赁物使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过失需要维修租赁物的，出租人不承担前款规定的维修义务。

具体到实际生活中，咱们来举一些例子。

出租房屋在租赁期内设施和物品的损坏情况。若是承租方因使用不当(如碰撞、敲打等机械原因)或故障(暴力使用)造成损坏的，承租方承担维修责任并承担维修费用。承租人按照租赁合同约定的方式或者根据租赁物的性质合理使用设施、物品，因设施、物品自然老化、正常磨损等原因造成损坏的，出租人承担维修责任和维修费用。

其实新购买的设施和物品在正常合理使用的情况下，一般很少损坏。长期使用、自然变质的设施和物品往往容易损坏。出租房中的东西坏了，这是双方都不愿意发生的事。