初到一个城市的时候,大家都会为在哪租房发愁。到不是说租不到房,而是说怕遇到租房陷阱。本文就重点说说租房时的注意事项和租房签合同时的注意事项。
1、小心急于出租的房子
如果你在和出租人电话沟通或者看房的时候,觉得出租的房子急于出租,那你一定要小心房子是不是有什么问题,小区环境、生活配套、周围环境是不是哪里有缺陷。
2、留存票据
租房时,一定要保存好中介费、押金、租金、水电费等收据或清单,以免出现不必要的经济纠纷。
3、防止二房东
签出租房合同时,要仔细核对房东的身份证和房产证,防止二房东将房子租给你。在支付租房费用前,也要确认对方的真实身份,如身份证件和房屋的所有合法证明,防止二房东骗取房屋押金。
4、仔细阅读合同
在签订出租房合同前,一定要仔细阅读。包括房屋水电费、物业费等支付规定,以及房屋配套设施发生损坏,双方应承担哪些具体责任和经济损失赔偿。而且押金交的时间不能超过半年,否则以后要退租或者转租的时候,这笔押金可能会损失一部分。
1、口头协议
关于租房的一切规定都要写入出租房合同,不能轻信口头协议。在房屋出租期间,万一发生纠纷,口头协议容易遭受损失。
2、明确责任
如果在租房期间,出租房内部出现东西损坏由谁来修?比如卫生间堵了、电路老化了、电视坏了、灯不亮了……看似这些小事不起眼,但很可能由此发生不必要的麻烦。
3、核实身份
在签订出租房合同前,你尽量确定好房东的身份,看看房产证上的名字跟房东是不是同一个人,确定后房东身份后在签出租房合同,否则一旦你遇到二房东,以后避免不了会出现问题。
4、靠谱的中介
最后需要明确的是:你需要找一个靠谱且有实力的房产中介,来为你办理租房相关事宜。切不可贪一时的便宜而后悔莫及。