物业交割保证金买方不退违法吗 怎么处理

在我们购房的整个过程中，物业交割保证金是一种常见的保障手段。如果买方不退还物业交割保证金，是否就构成违法了呢?如果我们遇到了以上说的这种情况，该如何处理呢?本文小编将对这两问题进行解答，大家赶快的收藏起来吧。

一、物业交割保证金的作用

物业交割保证金是在购房的过程当中，为保障房屋物业交割的质量及买卖双方的权益而设立的一种保证金。买方需要在签订合同时缴纳这笔保证金，待物业交割完成后，买方将保证金返还给卖方。物业交割保证金的作用在于确保合同的履行，防止买卖双方在物业交割过程中出现矛盾和纠纷。

二、买方不退还物业保证金

在购房合同中，物业交割保证金是买方缴纳的一种保证金形式，其目的是确保合同的履行。如果买方未按照约定返还物业交割保证金，就会影响合同的履行，因此买方不退还物业交割保证金是违法的。根据合同法的相关规定，买方不按照合同约定支付保证金的，应当承担违约的责任，买方不退还物业交割保证金将面临赔偿责任。

三、如何处理物业交割问题

如果买方不退还物业交割保证金，需要采取以下措施：

1、协商解决

在发现买方不退还物业交割保证金的情况后，首先应当尝试通过协商解决。可以联系买方并婉转地提出要求退还保证金，如果买方同意了的话，是可以签订协议书并取回保证金。如果买方拒绝退还保证金，可以寻求法律途径解决。

2、法律维权

如果买方拒绝协商，可以通过法律手段维护自己的权益。可以向相关部门投诉，并在办理维权过程中寻求法律帮助。在确定买方存在违约行为后，可以通过法律诉讼的形式向法院提起诉讼，要求买方赔偿损失和利息。

课堂小笔记来了，物业交割保证金的作用是为了保障房屋物业交割的质量及买卖双方的权益。买方不退还物业交割保证金是违法的，需要采取协商或法律维权的方式解决问题。在购房过程中，应当注意合同约定并遵守相关规定，以确保自己的权益不受侵害。