法院拍卖房产流拍后怎么处理 评估费谁承担

法院拍卖房产流拍后怎么处理?法院拍卖房产流拍后评估费谁承担呢?没有遇到过这种事情之前小编还真不知道这两件事的具体信息，直到陪一位朋友去真实的经历了这些事情，才知道里面竟有那么多的玄学，今天小编就来和大家说一说这两件事，即使咱们遇不到这种情况，也就当涨知识了。

一、法院拍卖房产流拍后的处理方式

如果一次拍卖流拍了，就需要重新进行拍卖。在重新拍卖前，法院会根据情况对流拍原因进行分析，这可以帮助法院在下一次拍卖中避免相同的问题。如果房产仍未被成功拍卖出去，接下来的处理方式则会因情况而异。一种方式是通过协商处置的方式进行，另一种方式是由法院对房产进行变卖。

协商处置的方式是指在流拍后，法院会协助双方进行协商，以达成一致意见。这通常是指卖方与购房者之间的协商，以便达成一份协议。这种方式的优点是可以减少法院的工作量，同时对于所有相关方面都是比较公平的。

另一种方式是由法院进行变卖。这通常是指将房产进行拍卖，然后由法院对房产进行变卖。这种方式的优点是可以保证所有相关方面的利益，同时也可以保证房产的公平价值。

二、法院拍卖房产流拍后评估费谁承担

在流拍后重新拍卖之前，是需要对房产进行重新评估。评估费一般是由委托评估的一方承担。如果是卖方委托中介公司对房产进行评估，那么评估费用就由卖方来承担。如果是法院委托国家评估机构对房产进行评估，那么评估费用就由法院承担。

在具体操作中，评估费的承担方还需遵循相关法律法规及相关合同规定。如果双方在签订协议时有明确的规定，那么就需要按照协议规定来执行。如果没有明确规定，那么就需要根据实际情况来判断。