回迁房能否赠送产权

回迁房是由政府为了城市建设而安置居民的住房，回迁房具有共有产权，那么回迁房能否赠送产权呢?对此你是否也感到疑惑呢?今天这期资讯咱们就从法律和政策两个方面来为大家解答一下这个问题。感兴趣的朋友可以进来一起看看哦。

一、法律角度

回迁房的产权归属属于国家和集体，属于共有产权，个人无法拥有独立的产权。因此根据《物权法》的规定，回迁房是不能被赠与私人产权的，只能由政府或者集体来分配使用权。否则就会涉及到非法转让国家和集体所有的产权问题，这属于是违法行为。

二、政策角度

回迁房属于公共住房，是按照政府的计划来分配的，不能随意转让或赠与。根据《回迁安置实施办法》，回迁房的使用权只能在特定的条件下进行转让，例如原居住地被征收或者拆迁，需要搬迁到新的居住地等。但是在这种情况下，转让的受让人也只能获得使用权，而不能获得产权。

同时根据《城市房地产管理法》，开发商在售卖回迁房时，不得向购房者承诺未来会转让房屋产权，否则将会被认定为违法行为，开发商将会受到相应的法律制裁。

通过上述内容的介绍想必大家已经知道了，回迁房是按照政府的计划来分配的，属于共有产权，个人无法拥有独立的产权。因此回迁房是不能被赠与私人产权的。只有在特定的条件下，例如原居住地被征收或拆迁等，回迁房的使用权才能进行转让，但是受让人也只能获得使用权，而不能获得产权。开发商在售卖回迁房时，也不能向购房者承诺未来会转让房屋产权，否则将会受到相应的法律制裁。