卖房交易过户需要什么手续

卖房交易过户需要什么手续呢?卖房交易过户是房屋交易过程中必不可少的一步，需要准备一些必要的手续。本文小编将就卖房交易过户需要哪些手续给大家进行作答，大家可一定要仔细认真的看哦，省了遇到这种事情手忙脚乱的。

一、卖房交易过户前需要准备的资料

1、提供备案资料

在进行过户前，卖家需要提供房屋备案资料，包括房屋所有权证、土地使用证、房屋产权证明、不动产权证等相关资料。卖家需要确保备案资料的真实性和完整性。

2、税费缴纳证明

在过户前，卖需要需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税等。需要准备好缴费凭证和税费缴纳证明。

3、共有人同意书

如果房屋为共有产权，卖家需要提供共有人同意书。共有人同意书需要得到所有共有人的签字同意，包括共有人的亲属。

4、委托代理协议

如果卖家委托中介机构进行代理，需要签署委托代理协议。委托代理协议需要注明代理的具体事项和代理期限。

二、卖房交易过户中需要准备的资料

1、进行核验资料

过户中，需要对备案资料进行核验，确保资料的真实性和完整性。

2、签署过户协议

卖家和买家需要签署过户协议，协议中应注明过户的具体时间和地点，以及过户费用的具体承担方式。

3、办理过户手续

过户中，需要办理房屋过户手续，包括提供身份证明、签署过户手续等。过户手续需在公证处、房产交易中心等相关部门完成。

三、卖房交易过户后需要准备的资料

1、进行过户结算

过户后，需要进行过户结算，包括缴纳相关的过户费用和税费。卖家需要确保费用的正确性和合法性。

2、办理相关手续

过户后，需要办理相关的手续，包括登记房屋过户、办理房屋继承等。

3、进行房屋交接

过户后，需要进行房屋交接，包括房屋钥匙、房屋装修等交接事项。

卖房交易过户需要准备的手续较为繁琐，需要卖家提前做好准备，确保过户手续的顺利进行，卖家可以委托专业中介机构进行代理，以便更好地完成交易过户手续。